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“聽(tīng)說(shuō)這種業(yè)務(wù)以前要等還完貸款，還要跑很多部門(mén)，填寫(xiě)很多表格，但是現(xiàn)在，只在不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交一次資料，就能一站式完成所有手續(xù)，真是讓人倍感輕松啊！”近日，潢川縣自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式啟用了“帶押過(guò)戶”服務(wù)，這是陳先生剛辦理完該業(yè)務(wù)的體驗(yàn)感言。
據(jù)了解，“帶押過(guò)戶”是指購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)貸款尚未結(jié)清、處于抵押期間的住房，通過(guò)申請(qǐng)辦理貸款用于償還售房人的原住房貸款，售房人無(wú)須先結(jié)清原住房貸款和注銷抵押登記，即可完成過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)。此前，對(duì)于存在抵押的二手房產(chǎn)需要交易時(shí)，賣(mài)方必須先將該不動(dòng)產(chǎn)的貸款還清才能辦理過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)雙方要在登記機(jī)構(gòu)和銀行、公積金等機(jī)構(gòu)之間多次往返跑，花費(fèi)大量的時(shí)間和經(jīng)濟(jì)成本。
今年以來(lái)，為解決二手房買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中辦理時(shí)間長(zhǎng)、資金負(fù)擔(dān)重等堵點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題，縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心主動(dòng)協(xié)調(diào)縣住建局、房產(chǎn)中心、銀行等機(jī)構(gòu)，不斷梳理、明確“帶押過(guò)戶”全流程，真正實(shí)現(xiàn)了一站式完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、新設(shè)抵押權(quán)登記、注銷原抵押權(quán)登記的合并辦理，不僅大幅降低了群眾的經(jīng)濟(jì)成本，減輕了買(mǎi)賣(mài)雙方資金壓力，更精簡(jiǎn)了二手房交易流程，縮短了交易周期，辦理時(shí)間較于原流程縮短約三分之二。
潢川縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心表示，“帶押過(guò)戶”將逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動(dòng)產(chǎn)拓展，實(shí)現(xiàn)地域范圍、金融機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)類型全覆蓋。為群眾和企業(yè)提供更加優(yōu)質(zhì)、便利的不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)，助力縣域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。（來(lái)源：潢川縣委宣傳部 向陽(yáng)）
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