鄂爾多斯市住房公積金
(資料圖片僅供參考)
熱點問題政策解答來了！
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1.問：申請住房公積金貸款，需要符合什么條件？
答：1. 繳存職工連續(xù)足額繳納6個月（含6個月）以上，且在申請貸款時住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。（異地轉(zhuǎn)移進來或者一次性補繳的不算作繳存月數(shù)）。
2. 要求借款人及配偶征信狀況良好。借款人及配偶貸款、貸記卡當前不存在逾期、近兩年（含）內(nèi)無5期以上不良貸款記錄（不含卡費、年費）、不存在近兩年內(nèi)貸款以資抵債等記錄、不存在近兩年內(nèi)因信用不良被起訴的記錄。
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2.問：申請住房公積金貸款，房屋年限有什么要求？
答：1. 購買新建自住住房高層（6層以上）時間要求3年內(nèi)（以網(wǎng)簽合同或者購房款發(fā)票時間為準）；低層（6層以下含6層）時間要求2年內(nèi)（以網(wǎng)簽合同或者購房款發(fā)票時間為準）。
2. 購買本地存量房、二手房、保障性住房、拆遷安置房、公有住房、法拍房、建造、翻建或大修自住住房時間要求均為1年內(nèi)（以房屋不動產(chǎn)權(quán)證書，簽訂施工合同（協(xié)議）時間為準）。
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3.問：購買公寓等商業(yè)用房，可以辦理住房公積金貸款和提取嗎？
答：不可以。
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4.問：父母及子女名下的房屋，我可以辦理住房公積金貸款嗎？
答：不可以。
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5.問：在鄂爾多斯繳存公積金，在異地購房，如何辦理住房公積金貸款？
答：在繳存地鄂爾多斯市住房公積金中心開具異地貸款繳存使用證明，到購房地住房公積金中心辦理貸款，具體貸款條件、額度以及要件資料等，以購房地住房公積金中心要求為準。
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6.問：住房公積金貸款最多可貸款多少年？
答：住房公積金貸款期限不得超過30年，且貸款到期日不超過借款申請人（含共同申請人）法定退休時間后5年。
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7.問：住房公積金貸款首次還款日是哪天？
答：新審批發(fā)放的貸款，次月開始進行還款，首次還款日為貸款發(fā)放日次月當天。（例如：2023年6月20日放款，首次還款日為2023年7月20日）
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8.問：住房公積金貸款還款日扣款沒成功，算不算違約？
答：還款日沒扣款成功，不會立馬算作違約，有一定緩沖期，如果還款銀行卡內(nèi)余額充足，依然不扣款，請在工作日上班時間撥打0477-12329住房公積金服務熱線進行核實，查詢原因，解決問題。
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9.問：“蒙速辦”APP等線上渠道辦理住房公積金業(yè)務不成功，不會操作的時候怎么辦？
答：我們進行了服務升級，在鄂爾多斯住房公積金微信公眾號、“手機公積金”APP線上渠道新增了業(yè)務種類，和“蒙速辦”APP業(yè)務種類已同步，當在“蒙速辦”APP因網(wǎng)絡不好等原因，辦理不了業(yè)務時，可轉(zhuǎn)換在鄂爾多斯住房公積金微信公眾號、“手機公積金”APP上辦理，如遇不會操作等問題，請在工作日上班時間撥打0477-12329住房公積金服務熱線，詢問工作人員，遠程指導解決。
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10.問：如何辦理住房公積金賬戶封存？為什么已離職6個月，還不能辦理離職銷戶提??？
答：離開原工作單位后，由原工作單位的住房公積金經(jīng)辦人辦理封存，如果想盡快進行原賬戶封存，請及時聯(lián)系原單位經(jīng)辦人辦理。
6個月期限，指原單位經(jīng)辦人辦理封存之日起6個月，不是離職后6個月，必須在辦理封存后6個月才可辦理離職銷戶提取（例如：2022年3月20日離職，經(jīng)辦人2022年4月20日辦理封存，可提取日為2022年10月20日后，而不是2022年9月20日后）。
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11.問：當辦理完住房公積金貸款和提取后，如何查詢辦理進度？
答：住房公積金貸款：流程為貸款錄入-審批-抵押-抵押錄入-資金調(diào)撥-審批放款，從貸款錄入到審批時間期限為10個工作日內(nèi)，抵押由不動產(chǎn)登記中心辦理，時間不確定，具體咨詢不動產(chǎn)登記中心，抵押辦完后，從抵押錄入到放款，時間期限為5個工作日內(nèi)，在“手機公積金”APP、微信公眾號及“蒙速辦”APP上可以查詢進度。超過時間沒有到賬，您可以在工作日上班時間撥打0477-12329住房公積金服務熱線進行查詢。
住房公積金提取：住房消費類不超過3個工作日到賬，非住房消費類提取不超過2個工作日到賬。超過時間還沒到賬，您可以在工作日上班時間撥打0477-12329住房公積金服務熱線進行查詢。（溫馨提示：未超過辦理時限，無需進行查詢，請耐心等待）
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12.問：企業(yè)如何在網(wǎng)廳辦理新增、減少、匯繳等業(yè)務？
答：當企業(yè)經(jīng)辦人在網(wǎng)廳操作遇到問題時，請到鄂爾多斯市住房公積金中心官方網(wǎng)站（首頁→政務服務→歸集業(yè)務）下載查看《單位版網(wǎng)上服務大廳匯、補繳操作流程》，如遇特殊情況，請在工作日上班時間撥打0477-12329住房公積金服務熱線進行咨詢解答。
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13.問：在鄂爾多斯繳納住房公積金，在外地貸款，是否可以辦理對沖還貸？
答：可以，如外地住房公積金中心已開展此項業(yè)務，需攜帶住房公積金貸款余額證明（有效期10天）、借款合同或借款借據(jù)、身份證到鄂爾多斯市住房公積金中心柜臺辦理或通過跨省通辦辦理。
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14.問：在鄂爾多斯辦理住房公積金貸款，要更換還款銀行卡，如何辦理？
答：當要更換借款人自己的銀行卡時，可在柜臺或者“蒙速辦”APP、鄂爾多斯住房公積金微信公眾號、“手機公積金”APP上辦理；如果要換成其他人的銀行卡還款，必須到柜臺辦理。
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15.問：辦理住房公積金貸款后，什么時候可以辦理對沖還貸業(yè)務？
答：柜臺辦理：住房公積金貸款審批通過后，可以辦理對沖業(yè)務（前提是符合對沖條件）。
線上渠道辦理：住房公積金貸款發(fā)放成功后，可以辦理對沖業(yè)務（前提是符合對沖條件）。（溫馨提示：最好在貸款發(fā)放成功后辦理對沖，住房公積金中心審批通過后，辦理抵押過程中可能會遇到未知因素，導致貸款不能發(fā)放）
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16.問：辦理無房（租房）提取住房公積金時，開具哪里的無房證明？
答：繳存地在市本級（康巴什區(qū)屬于市本級）和伊金霍洛旗的，同時開具市本級（康巴什區(qū)）、伊金霍洛旗無房證明；繳存地在其他旗區(qū)的，開具旗區(qū)繳存地無房證明（例如，繳存地在杭錦旗，就開具杭錦旗范圍內(nèi)無房證明）。
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17.問：變更單位經(jīng)辦人，能否在住房公積金網(wǎng)廳上辦理？
答：不可以。變更單位經(jīng)辦人必須到柜臺辦理，且需要同時將網(wǎng)廳操作員進行變更。
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來源：鄂爾多斯住房公積金
編輯：金華豐
校對：李洋 王芳 郭慶
審核：李臻昊
終審：紀杰峰
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